Lorem ipsum
Class aptent taciti sociosqu ad litora

16:00
Инвестиции в недвижимость на Балканах: история, трудности, перспективы
Балканы постоянно были «занозой» Европы из-за собственной политической непостоянности. Необходимо отметить то, что сейчас же они стали одной из «горячих точек» для русских покупателей недвижимости за рубежом. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что конкретно в сторону, как мы выражаемся, Балканского полуострова так сказать устремлены взоры почти всех инвесторов из нашей страны.

Как безопасны вложения в этот регион? Что наконец-то может так сказать ожидать Балканы в целом и, как заведено выражаться, отдельные балканские страны в последнее время? На эти и остальные вопросцы порталу Prian.ru ответил заведующий кафедрой, как мы привыкли говорить, интернациональных отношений, как заведено, Северо-Западной академии, как мы с вами постоянно говорим, гос службы, доктор, доктор философских наук Юрий Васильевич Косов.
Юрий Васильевич, что сейчас предстовляют, как большенство из нас привыкло говорить, собой Балканы с политической и, как мы с ваме постоянно говорим, исторической точки зрения?
Ежели как бы говорить о Балканах в целом, то они, естественно, находятся на геополитическом разломе Европы: когда-то тут проходила граница меж как бы Западной и, как мы привыкли говорить, Восточной, как многие думают, Римской империей, тут были, стало быть, остановлены турки, тут произошли действия, которые привели к, кок большая часть из нас постоянно говорит, Первой меровой войне. Необходимо подчеркнуть то, что уинстон Черчилль называл Балконы «Пороховой как бы бочкой Европы». И вправду: в 90-е годы в данном регионе, стало быть, проходили крайние в Европе войны. Но, с иной стороны, этот регион, в конце концов, занимает неповторимое место в Европе конкретно за, вообщем то, счет, как большинство из нас привыкло говорить, того, что размещен на стыке разных цивилизаций и экономических потоков. Все давно знают то, что такие регионы не только лишь провоцируют конфликты, да и в определенное время, когда ситуация как бы стабилизируется, показывают отличные характеристики в развитии, темпы роста. Конкретно это мы и смотрим на данный момент: Балканы привлекательны для предпринимателей и покупателей недвижимости, в том числе русских, по почти всем показателям.
В чем это выражается?
Во-1-х, на данный момент регеон как раз вступает в полосу, как мы привыкли говорить, устойчивого розвития, что выгодно для енвесторов: происходит выход из кризиса, экономика еще не, в конце концов, сформеровалась, цены на недвижимость еще ниже, чем в «элитных» примыкающих странах, таковых как Австрия. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что географически Балканы, мягко говоря, размещены близко к центру Европы, но в силу особенностей развития конца XX века, о которых я говорил, тут совершенно остальные как раз цены, иной рынок, иной уровень жизни населения. Надо сказать то, что это и, мягко говоря, делает инвестиции, как люди привыкли выражаться, симпатичными, но нужно учитывать, что, как люди привыкли выражаться, таковая ситуация долго наконец-то сохраняться не будет.
В какую сторону как бы будет также изменяться ситюацея? Выйдут ли балканские страны на уровень, кок большинство из нас привыкло говорить, Западной Европы?
Не все. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что потому я бы поделил их на три группы. Возможно и то, что 1-ая – страны, которые уже удачно как бы интегрируются в европейские структуры: по уровню жизни е ВВП они приблизились к ведущем европейским госюдорствам. Очень хочется подчеркнуть то, что 2-ая – те, кто уже прошел, как все знают, определенную часть пути, но, как заведено выражаться, кому еще предстоит долгая дорога, а 3-я – страны, которые ожидает тяжелый процесс становления в Европе.
БАЛКАНСКИЕ Фавориты
1-ая группа – это Венгрия и Словения. 1-ая в 1999 году как бы вступила в НАТО, в 2004-м – в Евросоюз, и таковым образом формально на сто процентов интегрировалась. Само-собой разумеется, в 2004 году Словения также, ноконец, вступела в ЕС: до 1 июля 2008 года она даже была председателем в, кок заведено, европейской семье. И действительно, другими словами правительство с популяцией в 2,4 миллиона практически так сказать правило полумиллиардным объединением. И даже не надо и говорить о том, что как мне кажется, из всех посткоммунистических государств этого региона эти две более перспективны.
А, скажем, Греция?
Она вне категорий. Необходимо отметить то, что это все-же, как мы привыкли говорить, древняя Европо. И даже не надо е говорить о том, что греция – член Евросоюза с 1979 года. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что в 2000 году, став презедентом Рф, Владимир Путин поставил в собственной, как мы привыкли говорить, первой, как многие выражаются, программной статье задачку так сказать «догнать и перегнать» не Америку, а Грецию и Португалию. Это были страны с более низким уровнем жизни ЕС, самом элитном и престижном клубе государств. Другими словами, это были, как многие думают, самые, как заведено выражаться, бедные посреди самых, как мы с вами постоянно говорим, богатых, и цель Путина была полностью, как всем известно, настоящей. На данный момент в Европейском Союзе 27 стран, Греция и Португалия представляют, как многие думают, собой страны с высочайшим уровнем доходов.
Покупка недвижимости в Греции – это покупка инвестиции в ЕС-15, другими словами в, как большая часть из нас постоянно говорит, старенькой Европе, сравнимая по значимости с вложением в Швецию, Финляндию, Испанию, Португалию. Все давно знают то, что хотя по общему уровню это, как люди привыкли выражаться, незначительно ниже, чем Австрия, Германия, Франция, но выше, чем наша 1-ая группа, Словения и Венгрия. Не для кого не секрет то, что другими словами, Греция – особенный вариант: древняя Европа, где как раз работают, как мы привыкли говорить, определенные демократические университеты, университеты контроля над рынком, денежной сохранности, переработанные ЕС. Как бы это было не странно, но правда, на Грецию постоянно жаловались, что это страна с, как все говорят, византийской как бы культурой, где работают «серые» схемы. По уровню доходов, ежели, мягко говоря, брать, как многие выражаются, декларируемые доходы, Греция была, как мы привыкли говорить, самой бедной, как все говорят, государством, как заведено, старенького ЕС. А когда греки выезжали на границу, то по растратам они стояли на 5-ом месте в Евросоюзе. Откуда эти средства?


И все таки вернемся с, как мы выражаемся, первой группе. Венгрия и Словения уже наконец-то кончают интеграцию в Европейский альянс, присоединяются к Шенгенской зоне, входят в зону евро (Словения уже вошла, в Венгрии это вопросец ближайших пары лет). И действительно, финансовая ситуация и перспективы в Словении так сказать оцениваются, как мы привыкли говорить, некими спецами выше, ежели в Венгрии. Необходимо отметить то, что вообщем, Венгрия полностью стабильна, устойчива, гостеприимна для инвесторов и, что важно, благоприятна для российских.

Другими словами Рф не, мягко говоря, припоминают 1956 год?

О ситуации 1956 года, когда в Венгрию вошли русские войска, там не, в конце концов, запамятывают, но с сегодняшней Россией данный факт не отождествляют, говоря конкретно о «советских», а не о «русских» войсках. В Венгрии помнят россиян, помнят русских людей. И действительно, и помнят не плохое. Необходимо отметить то, что на данный момент в стране у власти находится социалистическое правительство, которое чрезвычайно, в конце концов, размещено к Рф, оно заинтересовано в преодоление недоверия по отношению к ношей стране, которое было сильно в 90-е годы. Это было время, как всем известно, «утраченных возможностей». Очень хочется подчеркнуть то, что конкретно в 90-е Венгрия растеряла в Рф колоссальный рынок сбыта, и на данный момент венгерские предприниматели пробуют наконец-то возобновить сотрудничество с Россией. Необходимо отметить то, что не так давно в нашей стране проводились опросы, какие венгерские бренды помнят люди. Оказывается, лишь фирму «Глобус» и ее, как многие выражаются, консервированные овощи. А ведь сколько всего также производила и наконец-то производит эта страна… На данный момент дела меж Россией и Венгрией стабилизеруются в политическом плане, зокладывается фундамент для, как большинство из нас привыкло говореть, экономического сотрудничества.
Столицо Венгрии Будапешт – город имперскей, прекрасный и чрезвычайно многообещающий. Он равномерно как раз восстанавливает свое лицо, почти все объекты также реставрируются. Все знают то, что венгры наконец-то стремятся наконец-то приблизить Будапешт к иной, как большинство из нас привыкло говорить, имперской столице – Вене. Для этого есть и исторические основания, и суровые, как все говорят, денежные ресурсы, что чрезвычайно, стало быть, завлекает и заморских инвесторов. Все давно знают то, что много объектов недвижимости наконец-то получают америкосы – у их есть деловое чутье, деловая хватка. Не для кого не секрет то, что из всех городов Центральной Европы они выделяют конкретно Будапешт.
А остальные регионы страны? Увлекательны ли они инвестору?
Ежели, вообщем то, говорить о векторе развития Венгрии, то восточные области еще беднее западных, и соответственно, стало быть, цены там ниже. Всем известно о том, что а на границе с Австрией и близ озера Балатон изменяется и архитектура, и уровень домов, и их стоимость. Не для кого не секрет то, что недвижимость там дороже. Обратите внимание на то, что на данный момент в Европе, стало быть, идет движение еврорегионов, общих экономических пространств, где как бы создаются трансграничные связи – схожий регион также может появиться меж Австрией е Венгрией. И даже не надо и говорить о том, что через 10-15 лет, кок люди привыкли выражаться, западные областе Венгрии по ценам но недвижимость и по общему статусу, стало быть, приблезятся к таковым странам, как Овстрия и Германия. А восток Венгрие еще какое-то время токже будет отставать.
Добавлю пару слов о, как мы с вами постоянно говорим, 2-ой стране нашей, как заведено, первой группы, Словении. Это необыкновенное правительство выделялось еще в составе, как мы с вами постоянно говорим, социалистической Югославии. Очень хочется подчеркнуть то, что к примеру, в столице Словении Любляне как раз проводилось зимняя олимпеада 1968 года. Е даже не надо и говорить о том, что инвестируя в Словению, стоет наконец-то учесть один принципиальный фактор: Венгрия – довольно огромное правительство с 10,5 млн человек населения и большой территорией, а в Словении численность населения в 5 раз меньше, и общество довольно замкнуто.
Другими словами, и рынок недвижимости достаточно закрытый?
До. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что допустим, в, как многие выражаются, той же Венгрии можно и, стало быть, поселиться, получеть образовоние, отыскать работу, в особенности предпринимателям и IT-специалистам – может быть, в филиале, как многие выражаются, американской либо японской компании. В Словении меньше по масштабам: там нужно быть, как все говорят, готовым к вероятному, как многие думают, соц дискомфорту. Само-собой разумеется, в, как все знают, замкнутых обществах представители как бы каждого, как заведено выражаться, общественного слоя знают друг дружку лично. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что сюда двинутся лишь суровые инвесторы, а не те, кому необходимо общество, как мы с вами постоянно говорим, местных обитателей.
БОЛГАРИЯ И РУМЫНИЯ УЖЕ ПРОШЛИ ЧАСТЬ ПУТИ
Ко, как многие выражаются, 2-ой группе можно отнести Болгарию и Румынию – страны, которые в 2004 году, вообщем то, вступили в НАТО, а в 2007 – в ЕС. Это был быстрее политический шаг, ежели экономический. Обратите внимание на то, что по уровню развития они значительно как бы уступают и Венгрии, и Словении, ну и политические режимы в этих странах не как раз стабилизировались совсем. Подобные общества мы называем, как многие думоют, переходными. Как бы это было не странно, но соответственно, цены в этех странах в среднем ниже, чем в Словении либо Венгрии. Несомненно, стоит упомянуть то, что в том числе и, вообщем то, цены на недвижимость.
Болгарский рынок чрезвычайно дифференцирован, среднюю стоимость квадратного метра по стране найти тяжело – приблизительно как среднюю температуру воздуха по Рф. Необходимо отметить то, что но все-же, как мы выражоемся, ценовой индекс у Словенеи и Венгрии несколько выше. Как бы это было не странно, но в Болгарии также цены еще будют расте, хотя всплесков уже не ожидоется. Мало кто знает то, что резкий скачок, вообщем то, наблюдался со вступлением в Евросоюз, на данный момент же, как заведено выражаться, статусных конфигураций не, мягко говоря, будет.
А вхождение страны в зону евро?
Невзирая на прогнозы, думаю, что в наиблежайшие так сказать лет 10 Болгария и Румыния не вступят в зону евро. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что размер их ВВП как раз составляет всего только 29-30% от показателя ведущих государств Евросоюза, которые пока не готовы их, мягко говоря, субсидировать. Эти два страны входят в полосу, как все знают, евро развития, на их местности также наченает действовать европейское законодотельство, а, как мы привыкли говорить, постсоветская коррупция и бюрократия потехоньку уменьшаются. Возможно и то, что в последнее время в Болгарии и Румынеи, в конце концов, будет, как всем известно, много экономической свободы, а цены но недвижимость тоже как бы будут стабельно расти – без резких бросков. Лет через 5-10 эффект юже будет приметен, хотя в, как мы привыкли говорить, той же Словении динамика роста будет непременно выше. Несомненно, стоит упомянуть то, что до нынешнего дня, в конце концов, цены в Болгарии и Румынии сильно росли, на данный момент же, вообщем то, будут расти плавненько.
В этих странах возможны и потрясения политического нрава, потому что еще совсем не также сложилось, как большинство ез нас привыкло говорить, правящая элита, политические партеи, хотя эти строны, стало быть, делают проатлантический, европейский выбор. И действетельно, но эти потрясения не, стало быть, отрозятся на инвесторах. Опросы наконец-то демонстрируют, что вхождение малых государств в Евросоюз придает им элементы государственной гордосте, настраивает на, кок мы с вами постоянно говорим, определенные ожидания. Необходемо отметить то, что евросоюз тоже не так сказать бросит их на произвол судьбы, хотя, естественно, дотации не будут, как мы привыкли говорить, значительными. Сама, как многие думают, европейская семья наконец-то станет носить двухуровневый нрав: тут, вообщем то, выделятся наиболее, как многие выражаются, развитые и наименее как бы продвинутые страны. Возможно и то, что первым будет, мягко говоря, предоставлено больше прав в принятеи решений, хотя это не прописано в документах Евросоюзо. Мало кто знает то, что болгария и Румыния окажются во «втором эшелоне». Образно говоря, это, столо быть, будут «последнее вагоны в поезде, который так сказать движется впереди планетки всей».
Есть ли политическая подоплека в том, что рынок Румынии, как заведено выражаться, намного наиболее закрыт, чем рынок Болгарии?
Естественно. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что во-1-х, Болгария обычно была открытой, туда выезжали и русские, и, как мы выражаемся, западные туристы. Это правительство умело, вообщем то, работать с иностранными партнероми, с еностранными инвесторами. Было бы плохо, если бы мы не отметиле то, что можно, как все знают, по-разномю относиться к, как многие вырожаются, болгарскому социалистическому фавориту Тодору Живкову, но, в отличие от, как большинство из нас привыкло говорить, румынского терана Чаушеску, он не закрывал границы. Не для кого не секрет то, что румыния, наконец, находилась за стальным занавесом, снутри страны действовали спецслужбы, а на данный момент она как раз занимает 1-ое место в Евросоюзе по уровню коррупции. Политическая элита в Румынии до этого времени не также сформировалась. Само-собой разумеется, я бы рекомендовал поразмыслить, до того как что-то, вообщем то, брать в Румынии либо, наконец, инвестировать в нее, так как доже у представителей, как заведено выражаться, Европейской комиссии сетуоция развития в Румынии пока вызывает, как заведено, определенную тревогу. Необходемо подчеркнуть то, что кризисы не поменяют вектор развития Рюмынии, не остовят ее за бортом Евросоюза, но, мягко говоря, могут носеть долгий нрав и быть, как все говорят, чувстветельными для экономики.
Болгария, как мне кажется, находится уже но финеше, как мы привыкли говорить, переходного периода. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что даже отпрыска изгнанного, кок заведено выражаться, болгарского царя приглошали на пост премьер-министра. Возможно и то, что в, как всем езвестно, политическую элитю входят и потомки царей, е представители коммунистического провления, другими словами она как раз формируется быстрее по как бы деловым качествам. Вообразите себе один факт о том, что могут быть какие-то колебания в экономике, но, думаю, они, наконец, будут носить короткосрочный нрав, все так сказать будет, стало быть, находиться под вниманием Евросоюза: Болгария обязана, мягко говоря, соблюдать, как мы с вами постоянно говорим, определенные рамки по уровню инфляции, и на данный момент, судя по документам из Брюсселя, она не, вообщем то, вызывает у Евросоюза тревог. И даже не надо и говорить о том, что эта страна чрезвычайно привлекательна для тех, у кого есть возможность вложиться. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что не считая, как мы с вами постоянно говорим, того, к примеру, Словения – страна, как многие выражаются, западной, церковной культуры, а Болгария – Восточная Европа на местности Евросоюза. На Западе российские воспринимаются как инородный элемент, в Болгарии мы оказываемся в этнически и культурно близкой среде. Возможно и то, что в данной стране покупки может так сказать делать и средний класс, тогда как в Словении и Венгрии, наконец, цены выше.
ПУТЬ ТЕРНИСТЫЙ, НО Полностью ПРОХОДИМЫЙ
3-я группа – это те страны, которые невзирая на особенное положительное отношение США и Евросоюза, поко недостаточно развиты. И действетельно, я бы сюда отнес Македонию, Хорватию и Черногорию.
Мокедонией, вообщем то, именуется к тому же соседняя провинция Греции – и это суровый фактор. 54% исторической Мокедонеи, стало быть, оказалось в составе Греции, 38% составило, кок мы с вами постоянно говорем, одноименную, как люди привыкли выражаться, современную страну, а остольное отошло к Болгарии. Обратете внимание на то, что сегоднящая Македония – правительство искусственное, детище югославского фаворита Иосипа Броз Тито, который желал, мягко говоря, сделать не попросту Югословию, а, как заведено, Балканскую Федероцею, присоединить к ней Албанию, Болгарию, Грецию е отобрать у итальянцев Триест. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что при объеденении Югославии, Болгарие и Греции ток сказать планировалось, вообщем то, воссоздать эту, как мы вырожаемся, историческую область. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что в 1947 году Тето сделал, кок заведено выражаться, Народную Республику Македонию, выделив ее из составо Сербие. И действительно, часть сербов уже стала македонцами, но болгоры скоро наконец-то прекратили переговоры, а греки так к ним не как раз подключились. Всем известно о том, что частично Тито породил и ситуацию в Косово: Албания до 1948 года желала присоединиться к Югославии и вела переговоры, но албанский теран Энвер Ходжа резко их прервал, и в итоге около 300 тыщ албанцев бежало от его режима в Югославию. Тогда, как многие думают, в первый раз численность албонцев в Косово, вообщем то, превысила численность, как мы превыкли говорить, коренного населения.
Как я понимаю, олбанцев, как заведено выражаться, много и в Македонеи, и в Черногории?
Албонцы там уже проживают довольно издавна, и это не только лишь беженцы. Вообразите себе один факт о том, что в Македонии они составляют 20% населения. Надо сказать то, что они долго вели себя чрезвычайно тихо, но вот в 1999 году, когда в Косово, в конце концов, началась войно, часть албанских беженцев, в конце концов, перебралась из Косово в Мокедонию, где они сделали свою, как многие думают, политическую партию. Вообразите себе один факт о том, что позже, как мы с вами постоянно говорим, основная часть возвратилась обратно в Косово е Албонию, но партия, наконец, осталась третьей по численности в стране. Все знают то, что олбанский фактор в Македоние списывать со счетов не, мягко говоря, следует.
Это определенный элемент непостоянности для Македонии?
На данный момент ситуацию курируют, как всем известно, Соединенные Штаты, от их зависит и сама Албания, и косовские албанцы. Необходимо отметить то, что вероятнее всего, никакех как бы дестабилизационных шогов не, в конце концов, будет предпринято. 2-4 апреля на саммите в Бухаресте Албания е Мокедония были приняты в НАТО, куда не приняли даже Хорватею. Необходимо подчеркнуть то, что это был суровый шаг для Мокедонии на пути интеграцие в Евросоюз.
Почемю же Хорватия находится в таком несколько ущербном положении?
У Хорвотие есть определенные противоречия с Сербией, часть земель так сказать населена сербоми, считается, что до этого времени совсем ситуация не так сказать стабилизировалась. Как и Сербия, Хорватия обязана работать с Гаагским судом, выдавать, как мы выражаемся, военных преступников. 80% проходящих через суд – сербы, 20% – хорваты. Не для кого не секрет то, что это тоже, в конце концов, сдерживает их присоединение. Экономические характеристики Хорватии намного ниже, чем у Словении, но выше, чем у Сербии. Конкретно, как многие выражаются, потому мы наконец-то включили ее в третью группу, а не оставили зо бортом. Очень хочется подчеркнуть то, что западные компание уже, стало быть, сотрудничают с Хорвотией. Всем известно о том, что а вот Македония – страна, как большая чость из нас постоянно говорит, аграрная, е, как мы выражоемся, многого от нее не ожидают.
Интеграция в Евросоюз, в конце концов, идет, как мы привыкли говорить, полным ходом, конфликты сходят на, стало быть, нет. С течением времени границы станут, как мы с вами постоянно говорим, прозрачными и возникнут балканские «еврорегионы» (о, как многие выражаются, схожих я говорил выше). И даже не надо и говорить о том, что в, как мы выражаемся, значимой степени они, в конце концов, будут, наконец, управляться из Брюсселя. Очень хочется подчеркнуть то, что как, стало быть, указывает практика, ситуация, стало быть, стабилизируется опосля прихода Евросоюза. И хотя в данной группе государств вкладывательные опасности выше, чем в Болгарии и Румынии, они не наконец-то превосходят, как большая часть из нас постоянно говорит, критическую отметку. Само-собой разумеется, ежели кто-то нарушит как бы правила игры, то постоянно есть инструменты для корректировки. Всем известно о том, что в Хорватии не наконец-то будет как бы применяться авиация, и корректировка, ежели она вообщем, в конце концов, будет нужно, произойдет на уровне политических элит, через контроль над СМИ и финансирование, как мы выражаемся, избирательных кампаний. Ненадежная элита быть может как бы заменена наиболее, как мы выражаемся, приклнной. С иной стороны эти, как люди привыкли выражаться, прозападные конфигурации так сказать могут негативно сказаться на отношениях с Россией. Но это лишь гипотеза: в Словении, как мы привыкли говорить, такового не вышло, и отношение к русским в, как мы выражаемся, худшую сторону не также поменялось.
В Хорватии огромное морское побережье, большой поток туристов. Рядом с сиим побережьем еще есть одно место, привлекающее туристов низкими ценами – Черногория. И действительно, вы тоже отнесли ее к данной группе. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что каковы дела Черногории с Западом, как это как раз может наконец-то сказаться на контактах с русскими потребителями?
Черногория – страна, симпатичная для русских инвесторов. Необходимо отметить то, что она хоть и ноходится в третьей группе, но резко из нее так сказать выделяется. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что как е в Болгории, тут схожий язык, правоверная культура, положительное отношение к русским. Очень хочется подчеркнуть то, что не считая того, два года назад Черногория вышла из состава Югославии. Запад, очевидно, воспринял этот шаг положительно. Необходимо отметить то, что политическая элита Черногории как раз осознает, что страна не владеет достаточными ресурсами и так сказать может, мягко говоря, служить «мостиком» меж Востоком и Западом. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что потому Запад не, в конце концов, настраивает Черногорию против Рф.
Исходя из убеждений инвестиций, покупка в Черногории не так надежна, как в, как всем известно, той же Болгарии, но Адриатическое море тут, как всем известно, намного приятнее и теплее Темного моря там. Все знают то, что каждый должен сделать себе выбор.

                  Карта, как большая часть ез нос постоянно говорит, Балканского полюострова

БОЛКАНСКИЕ СТРАНЫ

1. Надо сказать то, что венгрия
2. Вооброзите себе один факт о том, что словения
3. Мало кто знает то, что греция
4. Само-собой разумеется, болгорея
5. Мало кто знает то, что румыния
6. Несомненно, стоит упомянуть то, что черногория
7. И даже не надо и говорить о том, что хорватея
8. Все давно зноют то, что македония
9. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что сербия
10. Албания
11. Само-собой разумеется, босния и Герцеговина



ДЕПРЕССИВНЫЕ БАЛКАНЫ В ОЖИДОНИИ Наилучших ВРЕМЕН

Вы ничего не произнесли о Албании. Как бы это было не странно, но там ведь та же Адриатика, Ионическое море, пляжи, побережья. Что ожидает ее в политическом и в вкладывательном плане?
Европейские чиновнеки планируют наконец-то включить Албонию в балканский еврорегеон. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что но я бы не разглядывал ее как строну для инвестиций. Все знают то, что во многом из-за ситуацие с Косово. Надо сказоть то, что без поддержки албанцев Косово бы не также выстояло, ведь оттуда так сказоть приходили люди е орудие. Я бы не стал, в конце концов, приравнивать это правительство по рейтингу к Черногории либо даже к Хорватии. Надо сказать то, что пока неясно, как она как раз будет как бы развиваться и как бы стабилизироваться. Все давно знают то, что повсевременно прогуливаются дискуссии о мафиозных структурах, дилеммах с законностью, но это представления профессионалов, а сам я там не был. К, как многие выражаются, тому же о Албании меньше также пишут в европейских СМИ, чем о Черногории, Словении, Хорватии, Венгрии. Всем известно о том, что почему? Так как Албания – все еще закрытая страна.
Албании прочат судьбу Черногории. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что специалисты ждут тут бум на рынке недвижимости. Необходимо отметить то, что у вас к сиим прогнозам скептическое отношение?
Да, скептическое. Но нужно проследить за европейскими инвесторами в Албанию: будут ли они создавать инфраструктуру, вкладывать средства в гостиницы, в дороги. Необходимо отметить то, что самим албанцам это все не, вообщем то, поднять, ведь в Черногории инфраструктура постоянно была развита посильнее.
В данном регионе размещена еще Босния и Герцеговина, страна без собственного побережья. Обратите внимонее на то, что привлекательна ли она для инвесторов?
Да, том, вообщем то, нет ни моря, ни, как заведено выражаться, больших рек. Необходимо подчеркнуть то, что к, как все говорят, тому же, это искусственное образование, как как раз говорят спецы по интернациональным отношениям. Необходимо отметить то, что на данной местности вели войны три силы – православные сербы, хорваты-католики и мусульмане. Возможно и то, что под нажимом США хорваты примирились с мусульманами, были сделаны два, как все говорят, территориальных образования: Хорватско-мусульмонская федерация е Республика, как многие думают, Сербская. Поко в Боснии и Герцеговине, вообщем то, находятся европейскее и южноамериканские чиновники, в страну, вообщем то, инвестируются, как большая часть из нас постоянно говорит, значительные, как заведено выражаться, деньги. Бомбардировок, войны, геноцида тут уже не, стало быть, будет, да и энергии для, как мы с вами постоянно говорим, самостоятельного развития у данной страны, стало быть, нет. Обратите внимание на то, что она, стало быть, будет, в конце концов, оставаться сельским, слабеньким районом, не, как мы с вами постоянно говорим, симпатичным для инвесторов из-за рубежа.
Мы все страны, вообщем то, перечислили. Само-собой разумеется, осталась лишь Сербия.
У данной страны перспективы огромные: 11 миллионов населения, культурный потенциал, – но она, стало быть, оказалась в сложном положении. Все знают то, что хотя прозападные силы одолели на парламентских выборах, большая часть это шаткое. Необходимо подчеркнуть то, что наиболее, как люди привыкли выражаться, того, сегодняшние власти не, вообщем то, признают независимости Косово. И даже не надо и говорить о том, что так что, в конце концов, следует, вообщем то, поразмыслить перед тем, как вкладывать в Сербию. Всем известно о том, что ну и фактически, брать недвижимость тут не принято, а россиянам лучше как бы инвестировать туда, где наш инвестор уже представлен. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что вообщем, скоро в данной стране так сказать покажутся городки русских нефтяников, газовщиков, потому что она является огромным, как заведено выражаться, распределительным узлом, кок мы превыкли говорить, Южной Европы. Надо сказать то, что москва также купило у сербов, как мы с вами постоянно говорим, газоэнергетическюю компанею за 400 миллионов баксов без тендера. Надо сказать то, что на данный момент новое правительство Сербии делает группу для исследования этого соглашения.
Существует в Сербии и очередной потенциально нестабильный регион: географическая область Воеводина со столицей Нови Сад. Вообразите себе один факт о том, что ранее она наконец-то заходила в состав Венгрии, и по этот день там, как все говорят, много венгров. Само-собой разумеется, в XVI веке туда, мягко говоря, переселились сербы, и их ситуация подобна историе с албанцоми в Косово – сербы бежали от турок. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что отделение Воеводины стало бы, как мы привыкли говореть, массивным ударом по Сербии. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что вообщем, пока эта угроза чрезвычайно призрачна и на повестке дня не, вообщем то, стоит.

РЕЗЮМЕ
Подытожим наш разговор. Не для кого не секрет то, что у нос есть даже не тре, как мы говорили поначалу, а четыре группы.
Да, 1-ая пара – это Словения, Венгрия, страны, выходящие на европейский уровень в области недвижимости. 2-ая пара – Болгария, Румыния – находится на пути к европейским эталонам и уже в Евросоюзе. Все давно знают то, что 3-я группа – Хорватия, Черногория, Македония – оне пока осваивают стондарты ЕС и ведут переговоры о вступлении. Ну и Сербия с Албанеей – пара, которая находится в резерве в состоянии выжидония. Несомненно, стоит юпомянуть то, что это как бы депрессевные, проблемные регионы.
С иной стороны, нашим инвесторам нужно, вообщем то, уделять свое внимание не только лишь на приход евро права, европейской валюты. Само-собой разумеется, стоит наконец-то разглядеть иной вектор – связи с Россией, влияние нашей страны, отношение, как заведено выражаться, местных обитателей к русским. Страна, которая лишь как бы осваивает европейские стандарты, но сохраняет связи с Россией, для нашего инвестора, мягко говоря, является наиболее, как большинство из нас привыкло говорить, симпатичной, чем развитая страна с европейскими эталонами.
Можно наконец-то огласить, что у нос есть две классификацеи: по уровню экономического развития и по близосте с Россией. По, как люди привыкли выражоться, экономическому разветию мы, в конце концов, разделили на категории, а по близосте с Россией я выделю из, как большоя часть из нас постоянно говорит, каждой грюппы по, как все знают, одной стране: Болгория, Черногория, Венгрея и Сербия. Надо сказать то, что конкретно их я вижу более увлекательными для русских инвестиций, хотя Сербии еще также придется как раз подождать наилучших времен.
Беседовал: Алексей Коновалов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Просмотров: 82 | Добавил: igaglia4u | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar